В преддверии Дня строителя Дальневосточный Сбербанк провел мероприятия для компаний-застройщиков, работающих на региональном рынке. Встречи прошли в Хабаровске, Владивостоке, Благовещенске, Петропавловске-Камчатском, Южно-Сахалинске и Биробиджане. Представителям строительной отрасли рассказали о новых возможностях для продаж жилищных объектов, тенденциях рынка и изменениях работы в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве.
В этом году произошло рекордное снижение ставок по ипотечным кредитам Сбербанка, благодаря чему возможность приобретение жилья стала доступна более широкому кругу клиентов. Более того, до конца августа действует промо-акция по ипотечным кредитам при покупке жилья на первичном рынке. С учетом акции минимальная ставка для приобретения жилья составляет 7,1 % годовых, а при особых условия от 6,7 % годовых (если сумма кредита свыше 3,8 млн, а этот вариант актуален для квартир больших площадей) - при условии страхования жизни и подтверждения дохода.
«Такое акционное предложение стало возможным благодаря субсидированию базовой ставки со стороны застройщиков и дополнительного дисконта со стороны Сбербанка. Таким образом, сегодня квартиры в новостройках стали действительно более доступными, и мы наблюдаем повышение спроса на жилищные кредиты, - подчеркнула Наталья Романова, директор Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Дальневосточного банка ПАО Сбербанк. – Также мы активно внедряем новые сервисы на платформе «ДомКлик», направленные на уменьшение сроков аккредитации и расширение возможностей для застройщиков. За год число аккредитованных Сбербанком объектов недвижимости выросло почти на 60%, за счет этого доля первичного рынка в общем портфеле выдач жилищных кредитов в Дальневосточном Сбербанке увеличилась на 10% и составляет по итогам июля 24,1%».
В связи с изменениями законодательства о долевом строительстве в рамках закона 214-ФЗ Сбербанк первым запустил кредитный продукт с использованием счетов эскроу для застройщиков. Новый продукт усовершенствован с учетом пожеланий клиентов. Такой механизм обеспечивает надежную защиту средств покупателей и имеет ряд преимуществ для застройщиков. Схема реализации квартир с эскроу повышает доверие покупателей к объекту. Банк имеет возможность снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от объема продаж квартир на этапе строительства и, соответственно, поступлений средств на счета эскроу. Застройщики могут финансировать свои проекты вне зависимости от объемов продаж и поступления средств дольщиков, так как на первоначальном этапе понятны источники финансирования и основной источник – это кредит в уполномоченном банке. При такой схеме исключаются ситуации, когда застройщик вынужден продавать квартиры с большой скидкой, чтобы продолжать финансировать строительство.
|