Геологические изыскания – подготовительный этап работ на участке, выделенном под строительство коттеджа. Однако, согласно Градостроительному кодексу (ст.48) для жилых домов высотой не более 3-х этажей и предназначенных для проживания одной семьи не требуется прохождение государственной экспертизы. Получается, что для возведения любых загородных домов – небольших деревянных строений или просторных кирпичных коттеджей не требуется геология участка и согласование проекта. Иногда владельцы земельных участков пытаются сэкономить бюджет и не занимаются оформлением обязательной документации для строительства, принимая риски и ответственность за личную безопасность.
Каждый владелец земельного участка хочет построить надежный, удобный и безопасный для комфортного проживания дом. По результатам инженерно-геологических изысканий возможно получить достоверные материалы о целесообразности строительства, а также другие важные сведения:
И самый важный аспект – при наличии технического заключения, утвержденного проекта и комплекта сопутствующей документации, собственник может зарегистрировать дом для постоянного проживания, оформить прописку по этому адресу и подключение к общим (магистральным) сетям коммуникаций – электричество, газ, водопровод. Даже если оформление регистрации дома планируется не скоро, рекомендуется сразу оформить комплект документов надлежащим образом, чтобы избежать дополнительных затрат в дальнейшем.
Комплекс исследований геологии участка требует не только высокой квалификации персонала, но и специальной техники для отбора проб. Образцы грунта после взятия направляются в аккредитованную лабораторию. При проектировании коттеджей выполнение изысканий зависит от таких характеристик:
Обычно в процессе работ на участке планируют стандартную схему расположения на 4 – 5 скважин, глубиной 10 – 15 метров. Когда характеристики грунтов соответствуют обычным категориям, а также не выявлены неблагоприятные геологические процессы (провалы, неустойчивые слои почвы, избыток влаги в отдельных слоях и т.д.), комплекс изысканий обойдется заказчику по доступной стоимости.
|